大背景:
截止到2024上半年,房地產(chǎn)的“在建和代售”項(xiàng)目接近8億平米!隨著時(shí)間的推移,這個(gè)量還在持續(xù)增長(zhǎng),包括新增的寫字樓、產(chǎn)業(yè)園等項(xiàng)目!同時(shí),賣地雖然大幅減緩了,但并不是完全停止,能賣一塊是一塊,地方的財(cái)政收入很大程度上依靠賣地收入。
現(xiàn)在各地的財(cái)政壓力暴增,包括一線城市!所以,房企、地方都被綁在了一起,只能繼續(xù)賣地、建項(xiàng)目……另一面,則是房?jī)r(jià)的繼續(xù)下滑,寫字樓和產(chǎn)業(yè)園空置率持續(xù)上升,包括酒店、商場(chǎng)等項(xiàng)目,在這樣的預(yù)期下,項(xiàng)目建建停停,周期拉長(zhǎng)。
當(dāng)然,上面這些都還是統(tǒng)計(jì)局看得到的“那部分”,看不到的房地產(chǎn)上、下游產(chǎn)業(yè)鏈,特別是門窗幕墻分包、材料配套廠家,甚至基建、總包,都受到了嚴(yán)重影響。
而且短期5-8年內(nèi),都不會(huì)有任何緩解的辦法!沒辦法,誰(shuí)讓我們把房地產(chǎn)定性為“支柱行業(yè)”呢?所以,中國(guó)幕墻網(wǎng)ALwindoor.com很多門窗幕墻圈的讀者朋友可能都會(huì)感覺到:現(xiàn)在樓市不景氣,為什么還有這么多工程依然還在進(jìn)行?
是不是因?yàn)檫@些項(xiàng)目已經(jīng)付出了巨大的成本……根本停不下來(lái)?特別是天量的土地出讓金,房企作為“買地人”,硬著頭皮也得繼續(xù)推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度,要不就徹底砸在自己手里了,成了真正的接盤俠。
我們正在經(jīng)歷的……
2024年的中國(guó)房地產(chǎn)、建筑業(yè)及門窗幕墻行業(yè)正在經(jīng)歷著困難,面臨著“百年未有之大變局”……債務(wù)堆積起來(lái)的資產(chǎn)泡沫,在畸形繁榮的時(shí)期有多么五顏六色光彩奪目,破滅的時(shí)候就多么慘烈!出清也好、企穩(wěn)也罷,都還有很長(zhǎng)的一段路要走。
我們所有的“門窗幕墻人”,特別是品牌企業(yè)、規(guī)模公司的精英們,正在從“舒適區(qū)”走出來(lái),在供給側(cè)深化改革的浪潮中,接受著深度的改造……
舒適區(qū)是一種心理狀態(tài)!在這種狀態(tài)中,人感到舒適,對(duì)周邊有控制,有安全感和穩(wěn)定感。但長(zhǎng)期處于這個(gè)圈層,只能加固已有知識(shí)和技能,無(wú)法獲得長(zhǎng)遠(yuǎn)的成長(zhǎng)。
早在2018年的年底,美團(tuán)老板王興說“2019可能會(huì)是過去十年里最差的一年,但卻是未來(lái)十年里最好的一年。”
緊接著疫情發(fā)生了,三年的“病毒傳播”直接對(duì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,產(chǎn)生了巨大的負(fù)面影響,尤其是對(duì)門窗幕墻行業(yè)依托的房地產(chǎn)及建筑業(yè),中國(guó)幕墻網(wǎng)ALwindoor.com也曾發(fā)文,表示:疫情之后,更難啦!
話題再次回歸到門窗幕墻相關(guān)的上、下游產(chǎn)業(yè)中,根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示:
2024年上半年,12個(gè)省市嚴(yán)禁新增項(xiàng)目建設(shè)投資,單純從字面理解是對(duì)城市過度增建進(jìn)行控制,實(shí)則是地方政府融資平臺(tái)融資受限,這才是問題的“焦點(diǎn)”所在,甲方?jīng)]錢了。
2024年,在這樣的市場(chǎng)情況中,要如何突破或改變呢?房地產(chǎn)的下行已經(jīng)是必然,且很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)會(huì)保持在低位運(yùn)行,作為房地產(chǎn)業(yè)下游的門窗幕墻行業(yè)需要過“苦”日子。
市場(chǎng)內(nèi)充滿矛與盾的相互博弈!當(dāng)前門窗幕墻行業(yè)發(fā)展面臨著三大挑戰(zhàn):一是消費(fèi)信心需要時(shí)間來(lái)修復(fù);二是國(guó)際貿(mào)易出口形勢(shì)嚴(yán)峻;三是房地產(chǎn)遺留問題亟待解決(特別是與建筑總包、門窗幕墻分包、材料企業(yè)之間的“三角債”問題)。
回望過去一年,中國(guó)經(jīng)濟(jì)經(jīng)歷了下滑、扭轉(zhuǎn)、恢復(fù)、回穩(wěn)的四個(gè)階段,建筑業(yè)作為拉動(dòng)內(nèi)需的一大利器,穩(wěn)中求勝;而房地產(chǎn)負(fù)增長(zhǎng)嚴(yán)重,挫中求活。
在貨幣“水龍頭”大開的背景下,近半年來(lái)CPI物價(jià)指數(shù)卻一直低位運(yùn)行,市場(chǎng)的需求不足,房地產(chǎn)不拿地,居民提前還貸……種種缺乏投資信心的表現(xiàn),主動(dòng)“去杠桿”的意識(shí)形態(tài)非常明顯。
有了活水,但短時(shí)間內(nèi)遠(yuǎn)水解不了近渴!2024年經(jīng)濟(jì)的持續(xù)低迷,這也導(dǎo)致了門窗幕墻行業(yè)1-6月的低迷表現(xiàn)?,F(xiàn)在所有民企的回款壓力巨大,普遍比較現(xiàn)實(shí)主義,只認(rèn)現(xiàn)金!很難去求“遠(yuǎn)水”來(lái)解“近渴”;反而是一些國(guó)企央企,同時(shí)具備了“快”的能力和“慢”的底氣,一方面發(fā)力強(qiáng)勢(shì)營(yíng)銷, 一方面也重視創(chuàng)新和長(zhǎng)期客戶經(jīng)營(yíng)。這也是近年來(lái),越來(lái)越多國(guó)、央企出現(xiàn)在房地產(chǎn)TOP10榜單上的根本原因。
自從2023年四季度的“金融16條”、房企融資 “三支箭”等政策落地,放寬房貸、取消限購(gòu)……房地產(chǎn)的“錢”有了來(lái)源,雖然是“遠(yuǎn)水解不了近渴”,但有了期待。
2024年的門窗幕墻行業(yè)內(nèi)現(xiàn)狀依然問題不斷,城鎮(zhèn)化建設(shè)的大修大建停滯;從設(shè)計(jì)到施工,再到材料生產(chǎn)加工的產(chǎn)能飽和;買房、租房,公建項(xiàng)目的市場(chǎng)萎縮等是外部因素,直接帶來(lái)行業(yè)的“內(nèi)卷”!
目前“內(nèi)卷”可以說是當(dāng)前行業(yè)最大的煩惱,單純的壞事可能是外部的客觀力量所致,但當(dāng)壞事不斷往更糟的方向發(fā)展,一定是主客觀共同作用的結(jié)果。也就是我們常說的——天災(zāi)遇上人禍!因?yàn)樾枨笪s,所以價(jià)格戰(zhàn);因?yàn)閮r(jià)格戰(zhàn),所以,繼續(xù)萎縮;最終導(dǎo)致“量?jī)r(jià)齊跌,惡性循環(huán)”!
從2023全年的房地產(chǎn)市場(chǎng)大變盤,到今年上半年地產(chǎn)銷售的大跌幅,無(wú)論是工程門窗、公建幕墻的企業(yè),還是家裝門窗、配套材料企業(yè),都開始進(jìn)入嚴(yán)冬。有品牌的靠?jī)?chǔ)備量過冬,沒有的只能夠靠平時(shí)積累的客戶和人脈,但這一切在當(dāng)前的市場(chǎng)中并不穩(wěn)定。
守工程看不到轉(zhuǎn)機(jī),轉(zhuǎn)家裝同樣遇阻!2024年門窗幕墻行業(yè)無(wú)論是生產(chǎn)、安裝,設(shè)計(jì)和施工,還是材料……總產(chǎn)值的大幅下滑已經(jīng)成為了定局。特別是以綠城、中海、保利、華潤(rùn)、越秀、萬(wàn)科、招商、龍湖等為代表的優(yōu)秀房企,上半年銷售業(yè)績(jī)均出現(xiàn)了大幅度下降。由此市場(chǎng)內(nèi)的新建建筑項(xiàng)目同比必將大幅下降,門窗幕墻的開工項(xiàng)目數(shù)量同比減少,導(dǎo)致市場(chǎng)內(nèi)的門窗、幕墻企業(yè)等工、停工、緩工現(xiàn)象嚴(yán)重。
最近,湖北省各地住建局更名的消息,在網(wǎng)上傳播開了!據(jù)中國(guó)幕墻網(wǎng)ALwindoor.com了解到:截至2024年6月25日,湖北省17個(gè)市(州)的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,都已將名稱變更為住房和城市更新局,并相繼掛牌。
住建局,全稱為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局!建設(shè),體現(xiàn)的是從“無(wú)”到“有”;更新,強(qiáng)調(diào)的是從“有”到“優(yōu)”。更名前后,幾字之差,釋放出的信息量極其豐富。它不僅代表著相關(guān)部門職能調(diào)整,更象征著一個(gè)時(shí)代的結(jié)束,另一個(gè)新時(shí)代的全面到來(lái)。
2024年上半年,針對(duì)門窗幕墻行業(yè)上市企業(yè),及大、中型企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況,以及市場(chǎng)趨勢(shì)表現(xiàn):
小部分企業(yè)的市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示增長(zhǎng),其中增長(zhǎng)率為20%-30%;以“中建集團(tuán)、中海地產(chǎn)”這些“國(guó)家隊(duì)”的市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示,在拿地量和開發(fā)量上保持了大幅度增長(zhǎng)!它們的出現(xiàn),保住了門窗市場(chǎng)的底線,而原來(lái)的民營(yíng)為主的“基本盤”都在面臨減產(chǎn)、停工,裁員的風(fēng)波……
局部企業(yè)的數(shù)據(jù)增長(zhǎng),部分工程企業(yè)的產(chǎn)值增長(zhǎng),與市場(chǎng)內(nèi)的實(shí)際情況有著較大差距,這一小部分是上市企業(yè)或大型國(guó)企相關(guān)的頭部企業(yè),市場(chǎng)內(nèi)占比最大的中小門窗企業(yè)及家裝門窗企業(yè),均面臨著不同程度的經(jīng)營(yíng)困難,市場(chǎng)總體量下降非常明顯。
如果從多家上市公司的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看,依然有少量的增長(zhǎng),在建筑幕墻市場(chǎng)份額上,增長(zhǎng)比率6%左右;實(shí)際市場(chǎng)內(nèi)的大、中型幕墻工程企業(yè)的產(chǎn)值下降是主流。
大部分企業(yè)的工程項(xiàng)目是延續(xù)的前兩年的項(xiàng)目,在新項(xiàng)目中選擇已經(jīng)較少。能夠創(chuàng)造較大利潤(rùn)的項(xiàng)目均對(duì)設(shè)計(jì)、施工的難度、周期提出更多高要求,順帶著根據(jù)市場(chǎng)情況,僧多粥少,在價(jià)格方面“卷”出了新高度,只有部分頭部企業(yè)才有地標(biāo)案例和團(tuán)隊(duì)能力去支撐,大部分的工程企業(yè)無(wú)單可接。
鋁型材、建筑玻璃、五金配件、密封膠、鋁板、隔熱條和密封膠條等頭部企業(yè)依然保持強(qiáng)勁的發(fā)展態(tài)勢(shì),面對(duì)適量的減產(chǎn)、合理的調(diào)收,更多的是體現(xiàn)在向內(nèi)部管理要“效益”,不必要的差旅、莫須有的餐飲費(fèi)用優(yōu)化之后,帶來(lái)得是降本后的利潤(rùn)增加。當(dāng)然,我們也要看到有研發(fā)實(shí)力、有技術(shù)和營(yíng)銷團(tuán)隊(duì),提前布局多元化產(chǎn)業(yè)的企業(yè),明顯比單一化僅有建筑市場(chǎng)的企業(yè),在去產(chǎn)能和應(yīng)收款的表現(xiàn)上,更加突出。
上述僅代表每個(gè)分類極少數(shù)的企業(yè),大部分細(xì)分領(lǐng)域的企業(yè)產(chǎn)能不能滿負(fù)荷鋪開,市場(chǎng)內(nèi)需求明顯下降,導(dǎo)致整個(gè)配套材料及輔料類企業(yè),營(yíng)業(yè)收入下滑較為明顯,利潤(rùn)也在降低。
在沒有“新生兒”的市場(chǎng)中,對(duì)門窗幕墻加工設(shè)備產(chǎn)業(yè)的影響更是明顯,老設(shè)備不壞,新公司不生……設(shè)備廠家只能期待后續(xù)“以舊換新”的政策,能夠真正為市場(chǎng)注入一針強(qiáng)心劑。
總之,門窗、幕墻工程及家裝門窗的產(chǎn)值下滑,對(duì)材料及輔料企業(yè)的影響巨大,過往的墊資及鋪貨行為風(fēng)險(xiǎn)增大,沒人愿意在魚龍混雜的市場(chǎng)中去賭“一抹光明”。
未來(lái)的合作機(jī)制會(huì)進(jìn)一步改變,戰(zhàn)略、策略決定生存與滅亡的“終局之戰(zhàn)”已經(jīng)上線。
以錨栓、精制鋼、中窗玻璃百葉、涂料、通風(fēng)器、開窗器、擦窗機(jī)、UHPC、ETFE、聚氨酯,還有SGP、EVA、PVB等玻璃膠片的配件企業(yè),都在努力建設(shè)新賽道,企圖實(shí)現(xiàn)彎道超車,不是為了實(shí)現(xiàn)全面的市場(chǎng)拓展,更多的只是想跑贏“競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手”,在亂世中存活下來(lái)……
要想實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、企業(yè)轉(zhuǎn)變,在外部環(huán)境已經(jīng)非常困難的前提下,更多的只能夠依靠“自身”,縮短市場(chǎng)前端與后端之間的管理與服務(wù),提升內(nèi)部實(shí)力,從產(chǎn)品出發(fā),從應(yīng)用出發(fā),強(qiáng)化國(guó)內(nèi)與海外市場(chǎng)的拓展,堅(jiān)持“多條腿”走路。
我國(guó)門窗幕墻行業(yè)利潤(rùn)微薄的嚴(yán)重情況,橫向與同行業(yè)內(nèi)相比,大型門窗幕墻企業(yè)盈利水平遠(yuǎn)低于國(guó)外同級(jí)別、同類型企業(yè);同時(shí)也遠(yuǎn)低于國(guó)內(nèi)整個(gè)建筑行業(yè)水平。然而一個(gè)更不合常理的情形是,這樣利潤(rùn)微薄的行業(yè),在規(guī)模高速增長(zhǎng)的同時(shí),競(jìng)爭(zhēng)卻愈趨激烈,企業(yè)數(shù)量越來(lái)越多,非但沒有企業(yè)退出轉(zhuǎn)換到其他行業(yè),相反,一級(jí)、二級(jí)資質(zhì)企業(yè)數(shù)量快速增長(zhǎng)。
產(chǎn)能過剩其實(shí)只是表象,行業(yè)長(zhǎng)期利潤(rùn)微薄、規(guī)模高速增長(zhǎng)的背景下還出現(xiàn)產(chǎn)能過剩,一定有其深層原因,即國(guó)內(nèi)建企長(zhǎng)期不注重內(nèi)部核心競(jìng)爭(zhēng)力建設(shè),導(dǎo)致行業(yè)門檻過低,新進(jìn)入者可以很容易且風(fēng)險(xiǎn)較低的加入競(jìng)爭(zhēng)。
當(dāng)前總承包類企業(yè)由于長(zhǎng)期在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)思維中打轉(zhuǎn),對(duì)關(guān)系競(jìng)爭(zhēng)力的極度迷戀,疏于企業(yè)內(nèi)功的提升,缺乏真正的核心競(jìng)爭(zhēng)力,在品牌、技術(shù)、資金運(yùn)營(yíng)、采購(gòu)、成本控制等方面對(duì)新進(jìn)入者都構(gòu)不成競(jìng)爭(zhēng)門檻。
特別我國(guó)門窗幕墻行業(yè)長(zhǎng)期處于“亞健康”狀態(tài)!大企業(yè)成本比小企業(yè)成本高,小企業(yè)成本比個(gè)體包工頭成本高。這種現(xiàn)狀將無(wú)法把“關(guān)系戶”和沒有管理經(jīng)驗(yàn)的“新人”擋在門外,競(jìng)爭(zhēng)者的增多無(wú)法控制。
綜上所述:門窗幕墻行業(yè)依然在下行,且年內(nèi)不會(huì)有較大的改變,內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)的激烈程度在不斷上升,“內(nèi)卷”已經(jīng)成為了熱門詞匯,整合資源的能力強(qiáng),資金更為雄厚,有強(qiáng)大的品牌力可以透支的頭部企業(yè),毫無(wú)疑問是行業(yè)內(nèi)卷核心的選手,也是行業(yè)進(jìn)步最大的推手。
若干年前,用戶買頭部品牌是因?yàn)樾刨?,現(xiàn)在呢,除了信賴,還要因?yàn)橛械蛢r(jià)……市場(chǎng)內(nèi)卷的結(jié)果——“剩”者為王,行業(yè)內(nèi)卷的原因純粹是市場(chǎng)客觀因素,誰(shuí)也無(wú)能為力,價(jià)格戰(zhàn)是被迫的行為。
從我國(guó)現(xiàn)在筑門窗幕墻市場(chǎng)來(lái)橫向?qū)Ρ?,借鑒其他國(guó)家的經(jīng)驗(yàn),可以發(fā)現(xiàn)日本在上世紀(jì)90年代的歷史與我們有著相同的過程,高速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)邁入較低增速后,房地產(chǎn)與基建的低迷成為較大的發(fā)展阻礙,市場(chǎng)在一夜之間天翻地覆。然而,信心比黃金更加珍貴!
壓力無(wú)處著落,痛苦自然消失!但如果把時(shí)間拉長(zhǎng)到十年、二十年后,我們就能發(fā)現(xiàn),壓力最大、最痛苦的也就是最初的幾年時(shí)間。通過市場(chǎng)自身的調(diào)整與政策引導(dǎo),優(yōu)勝劣汰之后反而不那么痛苦了,因?yàn)楹竺娴娜诉x擇了直接躺平。壓力就像彈簧,一旦承壓過度,彈簧就壞了,如今差不多快到了那個(gè)壓力的臨界值了,所以最痛苦。
除非有極端的情況(如果那樣的話啥行業(yè)都死翹翹),一個(gè)大國(guó)的經(jīng)濟(jì)必然是有其規(guī)律的,在恐慌的時(shí)候不要過度恐慌,練好內(nèi)功去“轉(zhuǎn)變”,活下去+熬過去,靜待花開可能是除了“轉(zhuǎn)行”外唯一的選擇。
根據(jù)中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)鋁門窗幕墻分會(huì)2024年上半年走訪調(diào)研的情況表明:門窗企業(yè)、幕墻公司,及建筑玻璃、鋁型材、五金配件、密封膠、金屬板,以及隔熱條和密封膠條等產(chǎn)業(yè)鏈上、下游廠商,大多的產(chǎn)值均出現(xiàn)一定程度的下滑,行業(yè)內(nèi)頭部企業(yè)“強(qiáng)者愈強(qiáng)”的趨勢(shì)越來(lái)越明顯,隨著經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)下房地產(chǎn)市場(chǎng)的集中度與變革度加大,等級(jí)階梯差距不斷擴(kuò)大。
“人來(lái)人往”政策刺激下,訂單量暫時(shí)跟不上,國(guó)際國(guó)內(nèi)的各項(xiàng)行業(yè)會(huì)議、活動(dòng)或展會(huì)上,大家均有著極大的熱情和信心,短時(shí)間內(nèi)實(shí)際簽單數(shù)量不理想,市場(chǎng)期待較為“保守”,找機(jī)會(huì)的“乙方”,遠(yuǎn)多于給訂單的“甲方”。
頭部品牌企業(yè)更需要“硬實(shí)力”與“軟實(shí)力”,兩者缺一不可。
隨著建造工藝、材料科學(xué)與建材技術(shù)的發(fā)展,利廢、低耗、輕質(zhì)、高強(qiáng)的人工復(fù)合新型建材正在不斷產(chǎn)生,應(yīng)該加以研究并探討應(yīng)用,比如廢棄材料再生利用、免燒制品、復(fù)合材料等“新”材料;
以及為降低能耗,實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能,綠色清潔能源的光伏幕墻;還有利用太陽(yáng)輻射熱能,為建筑內(nèi)部提供熱水或循環(huán)暖氣,從面有效降低碳類能源消耗的光熱幕墻等“新”系統(tǒng);
更有優(yōu)化門窗幕墻的裝配式技術(shù),滿足建筑裝配式要求,例如提高單元式幕墻的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),利用人工智能、軟件算法、VR、AR,以及BIM技術(shù),逆向形成工程現(xiàn)場(chǎng)數(shù)字模型,全程可視化效果的“新”技術(shù);
當(dāng)然,更離不開讓既有門窗幕墻的升級(jí)、改造,再加上應(yīng)用全面落地的周期,用高質(zhì)量的門窗幕墻產(chǎn)品,替換既有的舊門窗幕墻產(chǎn)品,更加突出產(chǎn)品安全與維護(hù),實(shí)現(xiàn)建筑改善及建筑節(jié)能改造,實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑環(huán)境的全面升級(jí)的行業(yè)“新”氣象。
轉(zhuǎn)型發(fā)展,“三”大工程顯威能!2024年的門窗幕墻市場(chǎng)中,我們首要關(guān)注的還是投資,它依然是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的“三駕馬車”之一,為了托底投資,我們估計(jì)今年內(nèi)政府投資的結(jié)構(gòu)或發(fā)生變化,重點(diǎn)可能從傳統(tǒng)基建轉(zhuǎn)向“三大工程”——保障性住房規(guī)劃建設(shè)、城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等領(lǐng)域,繼續(xù)為房地產(chǎn)及建筑業(yè)轉(zhuǎn)型提供強(qiáng)勁動(dòng)力。
中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市化進(jìn)程已經(jīng)到了從“量”向“質(zhì)”、從“開發(fā)”向“運(yùn)營(yíng)”轉(zhuǎn)變的時(shí)候,“質(zhì)”需要的是精細(xì)化的設(shè)計(jì)與建造,“運(yùn)營(yíng)”需要專業(yè)化的設(shè)計(jì)與投資,所以這是未來(lái)行業(yè)發(fā)展必然要走的一條路。
同時(shí),國(guó)內(nèi)各個(gè)省份、地區(qū)的新增地方債務(wù)也會(huì)繼續(xù)受到嚴(yán)格管控,債務(wù)率較高的省份在擴(kuò)大內(nèi)需穩(wěn)增長(zhǎng)過程中,將更為倚重消費(fèi)發(fā)力,要帶動(dòng)消費(fèi)會(huì)需要增加新的消費(fèi)場(chǎng)景或深挖消費(fèi)熱點(diǎn),那么城市更新與舊改仍然是值得行業(yè)上下重點(diǎn)關(guān)注的市場(chǎng)熱點(diǎn)。
門窗幕墻的未來(lái)市場(chǎng)主體悄然轉(zhuǎn)變!住宅地產(chǎn)、辦公商業(yè)減少的趨勢(shì)無(wú)法改變,房地產(chǎn)更是出現(xiàn)史無(wú)前例的滯銷,同時(shí)建筑業(yè)的下滑軌跡明顯,從而帶來(lái)了從信心到經(jīng)營(yíng)的嚴(yán)重負(fù)面影響;此時(shí)此刻,市場(chǎng)的主體也發(fā)生著變化,國(guó)、央企占據(jù)著絕對(duì)的主導(dǎo)地位,而民營(yíng)企業(yè)的占比越來(lái)越少。
但總體來(lái)說房地產(chǎn)、建筑業(yè)依然是支柱產(chǎn)業(yè),結(jié)合國(guó)際范圍內(nèi)的發(fā)展來(lái)看:日本、美國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家都曾經(jīng)歷過這樣的周期,在國(guó)內(nèi)住宅類建筑,及城市基礎(chǔ)建設(shè)等“傳統(tǒng)基建”進(jìn)入到新周期之后,新興的文化體育場(chǎng)館、醫(yī)療康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)園,及智能建筑群、物流倉(cāng)儲(chǔ)群成為了全新的風(fēng)口。
適當(dāng)內(nèi)卷,更多的需要“外卷”!從過去學(xué)習(xí)、消化到吸引與創(chuàng)新,如今的中國(guó)門窗幕墻行業(yè),不論是設(shè)計(jì)、施工、制造、材料、精細(xì)化管理等各方面,均有著豐富的經(jīng)驗(yàn)和較高的水平,可以滿足國(guó)際化市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的需要。
我們需要開拓自己的視野,配合國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略,建立國(guó)際化戰(zhàn)略眼光!大膽走出去,用“外卷”釋放“內(nèi)卷”帶來(lái)的壓力,未來(lái)的市場(chǎng)前景會(huì)更加廣闊。